瑞安新都会中心区即将出炉,你期待什么样的新中心?|华体会官网

时间:2022-04-04 00:14 作者:华体会
本文摘要:克日,瑞安市都会中心区控制性详细计划修改启动征求意见,这预示着瑞安新的都会中心区建设即将到来。瑞安都会中心区位于瑞安市滨海新区,规模笼罩莘塍街道和上望街道的部门区域,北至计划民莘东路、南至城南大道、东至计划新城路、西至东新路,总用地面积11.55平方公里。 一、为什么要建中心区?经由多年的生长,瑞安老城和安阳中心区的空间已经高度饱和,老城区的各大都会公共服务设施已难以满足逐渐增多的人口和人们更高的物质与文化需求,功效外迁成了迫切需求。

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克日,瑞安市都会中心区控制性详细计划修改启动征求意见,这预示着瑞安新的都会中心区建设即将到来。瑞安都会中心区位于瑞安市滨海新区,规模笼罩莘塍街道和上望街道的部门区域,北至计划民莘东路、南至城南大道、东至计划新城路、西至东新路,总用地面积11.55平方公里。

一、为什么要建中心区?经由多年的生长,瑞安老城和安阳中心区的空间已经高度饱和,老城区的各大都会公共服务设施已难以满足逐渐增多的人口和人们更高的物质与文化需求,功效外迁成了迫切需求。瑞安现在在建的新区虽不少,但无论是瑞祥新区、江南新区还是滨海起步区,种种条件的限制(特别是地理位置),都难以继承都会中心区的功效,无法合理部署大型公共设施。

瑞安瑞祥新区瑞安新中心区最初选址于滨海大道以东的飞云江畔,但此地已被大量工业企业所占据,短时间内都难以搬迁,因此中心区建设一直未能启动。原瑞安中心区计划重新选址与计划中心区成了瑞安不得不面临的问题。时至今日,瑞安仍缺少一个能够荟萃各大型公共服务设施、和代表都会最高建设水平的功效与形象区域。相较于兄弟县市,瑞安都会建设已显得有些落伍。

二、先行一步的万松东路万松路作为瑞安的生长主轴,是瑞安都会建设的重点区域。其实在中心区计划规模内,万松东路两旁的建设已全面铺开。各巨细区、大型综合体、五星级旅店等已在如火如荼地建设。这也为都会中心区集聚人气奠基了基础。

不外,位于滨海大道以东,重要的都会公共服务设施均还未启动。万松东路沿线建设三、未来生长1、定位作为超百万人口都会、温州环大罗山都市区的三大组成部门之一,瑞安的都会中心区不能仅以县级新区来定位,而要以(温州)市级新区的规格来打造。至少应该对标瓯海中心区,将都会中心区建设成为瑞安最具代表性的区域。瓯海中心区2、优势瑞安都会中心区的地理位置优越,交通便利。

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建设中的温州轨道交通S2号线经由中心区并设置莘塍站与上望站,计划中的地铁M4线从万松东路穿过,沿海高铁计划在中心区设瑞安东站。可以说瑞安中心区集齐了众多优秀资源,重大交通工程也为中心区生长提供强大动力。

S2线莘塍站效果图S2线上望站效果图3、重要设施新的都会中心区中,最引人关注的就是各大都会公共服务设施的建设(下表)。瑞安现有场馆已不能满足都会住民的需求,中心区最重要的职能就是新建这些场馆,弥补物质与文化设施的匮乏。

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瑞安中心区计划项目四、一些建议瑞安新中心区对瑞安来说无疑意义重大,在此UP君也提出一些自己的建议。1、商务区中心区的商务区既要有,又要实事求是。像之前飞云江畔的中心区计划(上图),曼哈顿式林立的商务楼虽然很漂亮,但对瑞安来说是不切实际的。

可以的话,集中设置几座150到200米的商务楼作为商务区。要求更低点,像江南新区这样再加一两栋超高层也是可以的。作为经济大市,瑞安至今没有一个更具代表性的形象区域,都会面目与义乌、乐清等比起来已有较大差距。

形象区域是一定要有的。瑞安江南新区2、人工湖但凡每个建设的都会新区,人工湖必不行少。水景可以让整个区域显得灵动宜居。

适当巨细的湖泊是浏览都会风景的最佳场所。乐清清和公园3、街区制安阳新区作为瑞安第一代新区,虽然现在来说街道稍显拥挤、修建外形也已有些落伍,但一大优点是街区制和适宜的步行尺度让整个安阳富贵热闹。这点是纵然成熟之后的瑞祥也是无法到达的。新中心区应多多参考。

安阳新区4、公建化立面住宅是都会中漫衍最广的修建。在都会中心区的重要节点,如高铁站、轨道站、万松东路沿线等,住宅立面应只管公建化,都会设计做到简练雅观。

温州市区部门重点区域的住宅立面公建化做的不错,瑞安也应当参考。瓯海中心区偏公建化的住宅立面以上就是UP君的一些小建议,希望瑞安中心区能早日建设。现在瑞安中心区控规修改还在征求各方面意见,可前往市政府网站检察联系方式。


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